14.09
Вопрос #10513
Проблемный дом
Автор:
Дарья,
Город: Барнаул / край Алтайский,
14.09.2016 18:09:01
Суть вопроса:
Есть документы регистрации права на собственность( прописано что нет обременений), кадастровый паспорт и договор купле продажи, росреестр отказывает в сделке купле продажи, говоря что дом не законный и на нем наложен арест, глава администрации говорит что дом рано или поздно пойдет под снос, якобы там должен был быть двухэтажный индивидуальный жилой дом а в итоге пятиэтажка! куда обращаться, на кого писать иск, и могу ли я остаться ни с чем?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.09.2016 04:38
Добрый день, Дарья. Вы не сообщили адрес дома. В г. Барнауле имеется 10 домой по сделкам с квартирами в которых Росреестром делается отказ от регистрации. С таким отказом следует обращаться в суд. Судьба всех домов решается по разному. Один дом узаконили. Один - на Весенней находится на стадии принятия решения об узаконении. Ответить на ваш вопрос можно только после ознакомления с документами.
16.09.2016 04:05
Гоголя 24б, получила егрп, на квартиру нет ограничений а на дом выписка называется так:уведомление об отсутствии в ед.гос.реестре прав на недвижимое имущ-во и сделок с ним запрашиваемых сведений. Что это значит_?
15.09.2016 06:00
Добрый день, Дарья! В Вашем случае необходимо определится с правоустанавливающими документами. Если у Вас на руках свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество - то лишить Вас права собственности на данное имущество возможно только на основании решения суда. Если подобного судебного акта не существует в природе - действия должностных лиц Росреестра не законы и Вам необходимо обращаться в суд.
16.09.2016 14:12
может ли росреестр сам такие решения принимать отказывать или нет в сделке, законный или незаконный дом? или все таки он руководствуется решением администрации, все очень противоречиво. Но факт в том что жилье я свое продать не могу! а если даже каким то образом можно продать через суд, то никому не нужно такое жилье, не пойдут на такую сделку, Возможно посоветуете куда-нибудь еще обратиться для разъяснения ситуации
16.09.2016 04:24
Добрый день, Дарья. Уточните - вы хотите купить в данном доме квартиру или продать? Ограничений и обременений на этом объекте нет. В Россреестре имеется предписание органа осуществляющего контроль за строительством. В связи с чем Россреестр делает отказ в регистрации.
Регистрация сделок с квартирами в таких домах происходит на основании решения суда.
Россреестр является ответчиком. Обжалуется отказ в регистрации сделки.
Регистрация сделок с квартирами в таких домах происходит на основании решения суда.
Россреестр является ответчиком. Обжалуется отказ в регистрации сделки.
16.09.2016 11:57
Очень страннанная ситуация, в реестре по документам все нормально как я понимаю ...в администрации говорят что дом снесут! Где искать концы данной заварухи неизвестно ...
19.09.2016 04:34
Добрый день. Дарья. Продать квартиру возможно, но только после решения суда. Я вам уже и писала. что обжалуется отказ Росреестра от регистрации.
Вы одна вопрос по переводу земельного участка из разрешенного использования (Ж4) в разрешенное использование для многоквартирного дома (Ж2) не решите. Перевод производится через администрацию города. Сделку купли-продажи совершить возможно.
Вы одна вопрос по переводу земельного участка из разрешенного использования (Ж4) в разрешенное использование для многоквартирного дома (Ж2) не решите. Перевод производится через администрацию города. Сделку купли-продажи совершить возможно.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?