21.10
Вопрос #47801
Проблемы с пониманием в законе
Автор:
Владислав ,
Город: Петрозаводск / Респ Карелия,
21.10.2019 20:52:39
Суть вопроса:
Здравствуйте,меня интересует такой вопрос.
Как правило если квартира куплена с 1 января 2016 года, то нужно ждать 5 лет чтобы продать ее без налога,а до этого времени нужно оплачивать налог в N %.
Но квартира куплена 18 ноября 2016 года, до 1 января 2016 года.
До 1 января был закон что нужно ждать было 3 года чтобы платить не платить налог.
По идее если квартира куплена 18 ноября то мы живем по старому закону, а не по новому,ведь так?
Как правило если квартира куплена с 1 января 2016 года, то нужно ждать 5 лет чтобы продать ее без налога,а до этого времени нужно оплачивать налог в N %.
Но квартира куплена 18 ноября 2016 года, до 1 января 2016 года.
До 1 января был закон что нужно ждать было 3 года чтобы платить не платить налог.
По идее если квартира куплена 18 ноября то мы живем по старому закону, а не по новому,ведь так?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.10.2019 16:45
Здравствуйте!
Скорее всего вы опечатились и квартира куплена (зарегистрирована росреестром) 18.11. 2015 года, а не 2016-го, поэтому исхожим из этого: срок для продажи без начисления налогов должен быть более 3 лет. Поэтому сегодня Вы можете ее продать по любой цене, а доход от продажи налогообложению не подлежит (п.17 ст.217 НК РФ).
Если же опечатки нет, и право собственности на квартиру перешло к Вам 18.11.2016, то:
1. ждать 5 лет;
2. продавать квартиру до истечения 5-тилетнего срока по той же цене, за которую приобрели ранее.
При этом минимальный трехлетний срок владения имуществом сохраняется при условии:
- 1. если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
- 2. если право собственности получено в результате приватизации;
- 3. если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?