22.11
Вопрос #48981
Ук и наниматели по договору соц.найма
Автор:
Кира ,
Город: Калуга / обл Калужская,
22.11.2019 14:28:33
Суть вопроса:
Здравствуйте! Квартира в соц.найме. Ук выставляет в квитанции к оплате графу вознаграждение псд, а также выделяет графу доп.услуга текущий ремонт (кровля/утепление/ремонт подъезда, каждый раз разные). По моему мнению, а также исходя из решения верховного суда по аналогичному делу, ук неправа, и платить мы должны по тарифам муниципалитета. я обращалась в ук с претензией, в ответе ук указывает, что оплата председателю входит в состав содержание жилья. На мои доводы о том, что я не являюсь стороной по договору управления, а является администрация города как собственник и на основании 155 ст жк разницу должна оплачивать она, ссылаются на решение собрания. Причем это решение и протокол не предоставляют для ознакомления, в системе гис жкх его также нет. В жил.инспекции в устной консультации говорят, что все правильно. На мои доводы о том, что в договоре управления опять таки с собственниками нет пункта об оплате председателю, что является нарушением, снова отправляют к решению общего собрания. Правильно ли мое мнение и стоит ли обращаться в прокуратуру?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.11.2019 21:20
Кира, для начала надо определить точность понятий, исходя из вашего вопроса ВЫ указываете что оплата происходит председателю., таким образом полагаю что у вас форма управления МКД -ТСЖ и выполнение работ по обслуживанию проводит УК это допустимо согласно ЖК РФ.
По вопросу структуры оплаты за содержание и выполнение работ оказание услуг по соц найму определяет ст.154 ЖК РФ.
по вопросу ознакомления с информацией одеятельности и выполненных работах УК в порядке п.10.1 ст.161 ЖК РФ обязаня оеспечить свободный доступ, если нет то в суд
все вопросы протоколов и решений общего собрания- ст.44 ЖК РФ, при несогласии п.6 ст.46 ЖК РФ обжалование в суд.
Если данная информация была для вас полезной отметтье это....
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак