09.09
Вопрос #60443
Продажа недвижимости, купленной с использованием мат.капиталла, в связи с переездом в другой регион
Автор:
Екатерина ,
Город: Тюмень / обл Тюменская,
09.09.2021 08:09:39
Суть вопроса:
Добрый день!
Мы купили дом с использованием мат.капиталла в Омской области, выделили долю для ребенка. И сейчас пришло время его продать в связи с переездом в другой регион-Тюмень. Недвижимость в новом регионе в 2-3 раза дороже. Чтобы ее приобрести, нам необходимо еще накопить сумму. Накопленные средства у нас есть, но их не хватает для покупки жилья и для проведения встречной сделки. Представитель опеки нам сказала, что можно выделить доли в другой квартире и положить деньги на счет ребенка 7 лет. Сестра дает согласие, но вот вопрос: через год, когда мы приобретем жилье и оплатим часть жилья этими средствами, выделим долю ребенка, то сможем ли мы отказаться от доли в квартире сестры? И как лучше оформить долю: договором дарения или купли-продажи?
Для нас идеальный вариант – это продать дом и положить деньги на счет ребенка. Возможно ли такое? Если да, то чем апеллировать опеке, если такой вариант они не рассматривают?
И еще вопрос: если кладем деньги на счет ребенка, то можем ли мы часть денег использовать на строительные материалы, если строиться будем сами?
Мы купили дом с использованием мат.капиталла в Омской области, выделили долю для ребенка. И сейчас пришло время его продать в связи с переездом в другой регион-Тюмень. Недвижимость в новом регионе в 2-3 раза дороже. Чтобы ее приобрести, нам необходимо еще накопить сумму. Накопленные средства у нас есть, но их не хватает для покупки жилья и для проведения встречной сделки. Представитель опеки нам сказала, что можно выделить доли в другой квартире и положить деньги на счет ребенка 7 лет. Сестра дает согласие, но вот вопрос: через год, когда мы приобретем жилье и оплатим часть жилья этими средствами, выделим долю ребенка, то сможем ли мы отказаться от доли в квартире сестры? И как лучше оформить долю: договором дарения или купли-продажи?
Для нас идеальный вариант – это продать дом и положить деньги на счет ребенка. Возможно ли такое? Если да, то чем апеллировать опеке, если такой вариант они не рассматривают?
И еще вопрос: если кладем деньги на счет ребенка, то можем ли мы часть денег использовать на строительные материалы, если строиться будем сами?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.09.2021 15:27
Добрый день.
Если сестре Вы никаких денег платить не будете, то оформляйте договором дарения. Если она долю ребенку продаст, соответственно, получит за неё деньги - купля-продажа.
Когда Вы приобретете жилье, Вы так же через опеку будете получать разрешение на продажу доли ребенка в квартире сестры с одновременным наделением ребенка долей в новом жилье.
Продать дом и положить деньги на счет - по закону можно, но опека сейчас очень редко дает такие разрешения в связи с тем, что деньги обесцениваются и существует риск невозможности в будущем приобрести на эти средства жилье. В итоге ребенок останется без жилья. Ну и расходовать эти деньги Вам скорее всего не разрешат.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?