20.10

Вопрос #61212
Покупка квартиры покупатель

Автор:

Равиля , Город: Казань / Респ Татарстан, 20.10.2021 09:45:58
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день! В браке куплена квартира, собственник жена 1/2 и ее сын 1/2. Брак прекращён 03.10.2013 году ( по решению суда ). Регистрация расторжения брака была 03.04.2014 году. Супруг умер 07.02.2014 году. Имеется справка от нотариуса о том, что в наследство умершего супруга никто не вступал. Нужно ли свидетельство о праве на наследство пережившего супруга на эту квартиру? Для покупки этой квартиры покупателю.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
20.10.2021 11:12

Здравствуйте!

Да, только собственник вправе распоряжаться имуществом Подтверждающим документов о праве собственности являеться соответствующее свидетельство или выписка из Росреестра, выдаваемое Росреестром. Чтобы получить такой документ, необходимо предъявление свидетельства, выданное нотариусом о вступлении в наследство.  Не имея названного документа, имуществом Вы не сможете распорядиться (продать, подарить ...).

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
20.10.2021 12:29

Здравствуйте Равиля!

Если квартира куплена в браке, то она являлась совместным имуществом супругов. Если в наследство никто не вступал, то доля умершего супруга повисла в воздухе. Необходимо обратиться в суд с иском о вступлении в наследство. 

Ответить
Пользователь: Равиля  
20.10.2021 13:01

спасибо за ответ, а покупателям нужно это свид-во о вступлении в наследство при покупки квартиры? умерший супруг не являлся собсвенником квартиры, у него нет доли

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
20.10.2021 14:36

Имущество купленное в браке считается совместным имуществом. Не имеет значение на кого оно было зарегистрировано при покупке. Покупатели могут потребовать документы подтверждающие право на наследство, чтобы избежать дальнейших неприятностей. Если будет хороший юрист сопровождать сделку, то потребуют однозначно. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
20.10.2021 19:22

Здравствуйте, возможно обращение в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства или об установлении факта фактического принятия наследства. После оформления наследственной доли покупатель и продавец смогут совершить надежную сделку купли-продажи квартиры.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Мальцева Светлана Николаевна  
22.10.2021 19:12

Здравствуйте! Считаю, что ни какого свидетельства о вступлении в наследство после супруга вам не нужно, т.к брак супруги расторгли в 2013 г.,раздела общего имущества супругов не было, тем самым они урегулировали данный вопрос мирным путем. 

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы