19.07

Вопрос #64905
Законно ли действует управляющий УК?

Автор:

Елена , Город: Иркутск / обл Иркутская, 19.07.2022 22:45:26

Суть вопроса:

Здравствуйте! В квартире моей бабушки нет счётчиков на воду и она не собирается их устанавливать. В квартире нужно поменять ржавые краны, которые перекрывают воду. Управляющий УК требует чтобы бабушка установила счётчики на воду, а бабушка отказывается устанавливать счётчики. Бабушка вызвала сантехника для замены кранов, а управляющий не отправляет сантехника, т.к. бабушка отказывается установить счётчики на воду и пугает штрафными санкциями. Законно ли действует управляющий УК? Что будет, если бабушка не установит счётчики на воду? Заранее благодарю за ответ!

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
19.07.2022 23:12

Здравствуйте, бабушка может подать в Управляющею компанию заявление о замене кранов, в заявлении указать, что требуется срочная замена так как возможна возникновение аварийной ситуации. При отказе Управляющей компании обеспечить замену кранов. Бабушка может обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Иркутской области. По жалобе будет проведена проверка и приняты необходимые меры.

Бабушке выгоднее произвести установку счетчиков, так как без приборов учета, расчет и начисление за потребляемые ресурсы производится по нормативу.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

20.07.2022 05:47

Добрый день. Если бабушка не установит счетчики на воду, то поменяется тариф и увеличится оплата. УК не имеет права каким либо способом заставлять бабушку устанавливать счетчики на воду. Действия УК при отказе заменить краны на трубах стояка, являются незаконными. Пишите жалобу в вышестоящую инстанцию.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
20.07.2022 07:31

Здравствуйте. Заставить установить счётчики никто не сможет. А по поводу замены сантехники нужно будет написать заявление. Если не будет никакого ответа, обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд с исковым заявлением. 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
20.07.2022 14:48

Зря  ,конечно  ,бабушка  не  ставит  счетчики,она  же  не  русалка,что  бы  сутками  плескаться  в  ванне.А  оплата  по  тарифу,намного  дороже  чем  по  счетчику.

Но  тем  неменее,УК  НЕ  имеет  право  препятствовать  замене  водотсекающего  крана,так  как  и  кран  является  общедомовым  имуществом,потому  что  установлен  непосредственно  на  стояк-общедомового  имущества.

Другие вопросы:

#68479 13.05.2024 (12:19) приватный

Приватный вопрос #68479

#68410 16.04.2024 (20:53)

Как отремонтировать кровлю?

Добрый день. Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла. При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года. Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем. Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается. Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации. Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно? Рассматриваемые варианты: 1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки? 2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?) 3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл? 4. Другое…?
#68406 15.04.2024 (19:47) выплачено250 р. приватный

Приватный вопрос #68406