15.12

Вопрос #66005
Возврат предоплаты арендатору

Автор:

Светлана , Город: Тверь / обл Тверская, 15.12.2022 16:51:23
подписаться

Суть вопроса:

Анонимно, пожалуйста. Здравствуйте! Арендатор при въезде в квартиру заплатил за аренду первого и последнего месяца, договор был подписан на 11 месяцев. Прожил там 5 месяцев и в расчетный день сообщил, что перевез вещи и требует возврата оплаты последнего месяца, так как нашел жилье территориально удобнее. Нужно ли возвращать оплату, если в договоре прописано, что расторжение возможно по обоюдному согласию сторон?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
15.12.2022 17:01

Добрый день! Смотрите статью 687 Гражданского кодекса РФ. При таком досрочном расторжении договора у арендатора не возникает права требования.

Ответить
Пользователь: Светлана  
15.12.2022 17:03

Спасибо, за ответ! Тот факт, что в договоре нет информации о невозврате средств в случае досрочного расторжения не играет роли?

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
15.12.2022 17:24

В договоре может и не быть отдельной оговорки о возврате депозитного платежа при досрочном расторжении. Но есть норма закона. Арендодатель выставляет счёт Арендатору за три месяца, удерживает депозит и радует Арендатора, что тот ещё и должен остался! 

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
15.12.2022 22:57

Смотрите в договоре о досрочном расторжении договора, за какое время должны уведомить аредодателя, от этого и зависит возврат средств. 

Ответить
Пользователь: Светлана  
15.12.2022 23:29

Спасибо за ответ! В договоре нет информации о сроках, есть только пункт, в котором говорится, что досрочное расторжение возможно по обоюдному согласию сторон.

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
16.12.2022 15:58

Значит  должны  вернуть  предоплату,в  день  уведовмления  о  сьезде  и  сдаче  квартиры наймодателю.

Ответить
Пользователь: Светлана  
16.12.2022 16:33

А как же статья 687 ГК РФ?

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
15.12.2022 23:25

Здравствуйте, необходимо исходить из положений договора, предусматривающих порядок досрочного расторжения договора. Если в договоре данный порядок не урегулирован, вы можете предложить заключение соглашения о порядке возврата денежных средств и согласовать размер денежных средств, которые будут возвращены стороне договора.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна  
16.12.2022 08:28

Светлана, необходимо в первую очередь чиать договор. Если вы его выложите, можно будет детально разъяснить у кого какие права и обязанности при его расторжении.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 12 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы