Юридическая консультация онлайн в г. Ярославль

Подскажите , в договоре купле продажи ипотечной квартиры в ипотеку указаны такие порядки расчета. Есть ли какие риски для продавца? отрывок договора: --ПРОДАВЦЫ продали принадлежащее им право общей совместной собственности на квартиру, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 36,0 кв.м., этаж: 12, адрес (местонахождение) .... --Указанное недвижимое имущество принадлежит ПРОДАВЦАМ на праве общей совместной собственности на основании: ...... --Указанное недвижимое имущество ПРОДАВЦЫ продают ПОКУПАТЕЛЮ за ....... --Расчеты между ПРОДАВЦАМИ и ПОКУПАТЕЛЕМ происходят следующим образом: -денежная сумма в размере 296 500 (Двести девяносто шесть тысяч пятьсот) рублей РФ уплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет собственных средств в день подписания настоящего договора, любым не противоречащим законодательству РФ способом.; -денежная сумма в размере ........должна быть уплачена ПОКУПАТЕЛЕМ за счет средств банковского кредита, предоставляемого ПОКУПАТЕЛЮ Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ИНН 7707083893, почтовый адрес: 150014.........являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (именуемое далее «Банк») на основании Кредитного договора № 226475 от 23.11.2017 г., заключенного между ПОКУПАТЕЛЕМ и Банком сроком на 60 (шестьдесят) месяцев в г. Ярославле (далее по тексту «Кредитный договор») в течении 3(трех) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Одновременно с государственной регистрацией права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на Недвижимое имущество передается в залог БАНКУ (считается заложенными в силу закона) в соответствии со ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Залогодержателем по данному залогу является БАНК, и Залогодателем ПОКУПАТЕЛЬ. Права залогодержателя удостоверяются закладной. --Стороны по настоящему договору установили, что до момента полной оплаты указанного недвижимого имущества в порядке и на условиях настоящего договора залог на объект недвижимости за ПРОДАВЦАМИ не устанавливается.

Здравствуйте! Такая ситуация. С сестрой квартира на пополам! по 1/2 в собственности! 2-к квартира! Обе там не проживаем! Долги за коммунальные услуги! Комнаты в квартире проходные! Хотели бы продать квартиру, но с условием что за коммунальные услуги платить пополам! Теперь сестра говорит, чтоб все коммунальные долги оплачивала я. Но это не правильно! Пугает меня прокуратурой! Что делать?

У нас трехкомнатная квартира, она приватизирована на одного человека, прописаны четверо. Там проживают трое: двое человек по прописке и плюс еще один человек. Двое других прописанных, там не проживают. Вопрос: должны ли те кто не проживают там, но прописаны, за что то платить, если да, то за что?

Родители живут в общага.Из пяти комнат занимают три.Двое соседей:женщина (наша подруга семьи) и мужчина алкоголик,который скончался некоторое время назад.Естественно,сразу нарисовались родственники,которые вступили в наследство.Комната приватизирована.Находится в ужасном состоянии,т.к.последние месяцы своей жизни он там и курил и пил,и в туалет ходил,извиняюсь за подробности.Комната примерно в 10 кВ.м.Необходим капитальный ремонт.Его родственница предложила нам её за 500 тыс рублей.Я хочу выкупить эту комнату,чтобы родителям жилось спокойно-не хотелось бы,чтобы их на старость лет беспокоили нерадивые соседи.Хочу сбить цену до 250 тысяч.Подскажите пожалуйста все железные факты,чтобы убедить продавца к продаже за эту сумму.И какие документы она должна мне предоставить,чтобы покупка реально состоялась.Как оплачивать эту покупку?ипотека или просто взять денежный кредит?

Добрый день! Было приобретено жилье по договору купли продажи в здании которое было признано ветхим. (Коммуналка) Продавцу изначально принадлежало 54 кв.м. Перед тем как продать, продавец разделил собственность на две части (18 кв.м и 36 кв.м) .Эти две части были проданы разным семьям. 36 кв. продали мне по договору купли продажи и 18 кв. по договору дарения передано другим. В дальнейшем ветхое жилье было признано аварийным. 18 кв.м принадлежит инвалиду. 36 кв. м принадлежит мне ( на моей площади прописаны я и маленький ребенок). Муж прописан вообще в другом месте у мамы в квартире. Мне принадлежит только это жилье (аварийное 36 кв), у мужа вообще нет собственного жилья. Администрация заявляет, что при расселении дадут одну общую квартиру на нашу семью и инвалида, тк квартира одна (Аварийное жилье ). в прописке у нас указана ул. АААА, дом 12, кв. 1 . В этой квартире две разные комнаты. Подскажите пожалуйста, правомерно ли это? Мы разные семьи, человек инвалид вообще нам никем не приходится. Заранее спасибо!

На нас подан иск об определении порядка пользования коммунальной квартирой( общая долевая собственность, доли не равные(210/376,96/376 и 70/376, три собственника,5 комнат, за одним из собственников одна комната уже закреплена- этот собственник в суд не вызван.Четыре комнаты на данный момент в общей долевой собственности у двух собственников,их доли 210/376 и 70/376 ).С требованиями истца мы согласны(в частности закрепление за нами одной комнаты и разделение лицевого счета). Вопрос нужна ли нам помощь юриста и его представительство в суде?На данный момент есть задолженность по квартплате со стороны истца-как в этом случае будет делиться долг при разделении лицевого счета, а также какие судебные издержки могут "лечь на наши плечи" в ходе этого судебного разбирательства?

Здравствуйте! Я был прописан постоянно в г. Ярославль в бабушкиной квартире. Когда уехал на 4 месяца в Мурманск, то узнаю от бабушки что меня выписали из квартиры через суд. Это по закону? Я не платил за комунальные услуги, так как не жил там. В суд я не ходил, так как мне ни чего приходило.

Здравствуйте. Я жила гражданским браком, я считаюсь как мать одиночка. в квартире где я с ребёнком прописана мы не живём уже более 2-х. лет. Гражданский муж нас хочет выписать через суд. Можем ли нам остаться прописанными в этой квартире или нас всё же выпишут? Ребёнку 4 года, прописаться нам не куда.

Здравствуйте прошу вашей помощи в таком вопросе, я мама 5 х детей и живу на съемном жилье,прописана я в Ярославской обл,Любимском р оне,дер.Поддубново.Но там деревенскии дом и он не жилой а его признали аварииный.Когда я пришла вставать на жилье в любиме мне сказали или вы получите 600 тысяч руб,или квартиру. смотря какая очередь подоидет первая.Но я не встала у них на очередь!!!По тому что я хочу у вас узнать могу ли я получить квартиру в Городе Ярославле,так как у меня 1 ребенок инвалид,и в любиме нет так каковай работы.И работаю я в городе ярославле.Но в любиме мне сказали что я могу получить жилье только по прописке.С уважением заранее спасибо.

Добрый день. Имеет ли законодательную базу разрешение (соглашение) соседа на строительство мною металлического гаража вдоль границы наших земельных участков? Может ли сосед, подписав такое соглашение на срок 49 лет отказаться от него до окончания этого срока? Прошу сообщить: как правильно оформить, зарегистрировать такое соглашение и выслать его форму (бланк). Спасибо, Николай.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. У нас умерла бабушка у неё осталась квартира, она приватизирована, единственный наследником является моя мама, бабушка завещание не писала, т.к натариус ей сказал, что квартира и так будет вашей, мама единственный наследник, но могу ли я оформить эту квартиру на себя естественно с согласия матери, я внучка, если да, то какие документы мне для этого нужны?

Здравствуйте, квартира находится в социальном найме, но в этом месяце пришла квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт, да еще указан долг почти за целый год.Сумма составляет 8768 рублей. Оплатить необходимо до 10.12.2017 года. Еще указаны пени, которые мы обязаны будем внести при условии неуплаты данной суммы.Правомерно ли выставлен счет Департаментом городского хозяйства?

Квартира по расселению дана двум раздельным семьям. Я со своими детьми въехала по решению суда. Живем без прописки. Та семья отказывается въезжать, ходят по судам, выбивая себе отдельное жилье. Мне отказывают в прописке и заключении договора соц. найма без них. Сейчас у меня на руках акт приемки квартиры, плачу по счетам. Со светом заключен договор на мое имя. Сейчас подала в суд на то, чтобы администрацию обязали заключить со мной договор соц. найма. Вопрос: Что ожидать? Удовлетворят мою просьбу или нет? Спасибо. п.с. Ясно, что нужно подождать и все узнаю. Но хочется хотя бы примерно знать, что ожидать.

Здравствуйте, могу ли я установить камеру видеонаблюдения в коридоре, так как моя соседка портит мне дверь надписями и ломает замок, так, что не попасть в комнату.

Добрый день! У меня два вопроса по одной недвижимости: 1) В 2016 году мы приобрели квартиру в новостройке по договору переуступки прав. Недавно дом сдался, сегодня мы получили документы о зарегистрированном праве на собственность. В выписке из ЕГРН, согласно замерам БТИ, общая площадь квартиры (вместе с лоджиями) составила 63 кв. м, но и в первоначальном ДДУ, и в нашем договоре уступки общая площадь числится как 65,12 кв. м. Я стала изучать ДДУ и нашла следующие пункты касаемо моей ситуации: 2.4. В случае уменьшения фактической площади передаваемой квартиры, согласно обмерам общей площади, произведенным органами технической инвентаризации, Стороны принимают в качестве расчетной общую проектную площадь, указанную в пункте 1.2 настоящего договора, и стоимости одного квадратного метра Квартиры, указанного в пункте 2.1 настоящего договора. В пункте 1.2. указано, что общая площадь 65.12 кв. м. В пункте 2.1. указана цена за квартиру - 2 200 000 р и за метр - 33 783 р, являющейся твердой и неподлежащей изменению, кроме случаев, предусмотренных п. 2.3. настоящего договора. В пункте 2.3. указано, что в случае увеличения общей площади, Стороны производят перерасчет стоимости квартиры. По нашему договору переуступки цена квартиры составила - 2 600 000 р и за метр - 39 926. Вопрос заключается в том, должен ли застройщик нам вернуть денежные средства за недостроенные 2,12 кв. метра? Насколько понимаю из пункта 2.4. - мы ничего не получим. Но может с этим можно что-то сделать? 2) Разрешение на строительство у застройщика заканчивалось 29.08.2017, дом введен в эксплуатацию 20.09.2017. В нашем договоре указано, что застройщик обязуется передать дольщикам квартиру по акту приема-передачи не позднее 28.08.2017, мы его подписали 01.10.2017. По факту заехали в квартиру мы ориентировочно в начале сентября, когда дом еще не сдали. На территории дома есть камеры, установленные застройщиком. Вопрос: стоит ли куда-то обращаться, чтобы взыскать пени от застройщика за то, что дом был введен в эксплуатацию и подписаны акты приема-передачи позже, чем обещалось по договору? Или из-за того, что мы въехали почти сразу после обещанного срока сдачи, нам можно даже не пытаться? Заранее благодарю за ответы!

УК отключило электроэнергию без письменного уведомления, пломбы не установлены. Подписи моей нигде нет. Долг по квитанции более 3 мес. В настоящее время полностью погашен.

Ответьте пожалуйста на вопрос. Более двенадцати лет назад у меня в собственности были две трети трёхкомнатной квартиры в центре города,подаренные мне отцом. Одна треть остаётся в его собственности. Прописка с рождения тоже по этому адресу. Примерно в девятнадцать лет одну треть подарила своей матери, с отцом они в разводе более двадцати лет. Позднее пыталась жить в этой квартире с мужем, но жизни там мать не давала, купила у меня оставшуюся треть. Суммы этой хватило на половину малосемейке в отдаленном районе. В малосемейке не жили, снимаем в центре,ребенок с аллергией ходит в специализированный сад рядом. Сейчас я беременна вторым ребенком, снимать возможности нет, хочу временно переехать в квартиру родителей. Там прописана только я. Мать говорит,что выпишет и выселить по суду,если приедем. Отец согласия на это,думаю, не даст, он тоже собственник. Вопрос, может ли она выписать меня беременную и выселить с мужем и ребенком в малосемейку двадцать метров в отдаленном районе в КВ,где нет даже ванны? Ребенок ходит в сад с аллергопатологией в центре. Ребенок прописан по месту прописки отца тоже в центре, но туда ехать жить я не хочу, там тоже будут выселять. И ещё ,есть ли какая-то возможность аннулировать мне договор дарения двенадцатилетней давности? Может ли мать запретить мне прописать второго ребенка в ее с отцом квартиру по месту моей прописки?Заранее спасибо!

Добрый день! Сотрудник МВД стаж работы больше 10лет. Семья из 3человек. Но женой до брака была приобретена квартира в 39кв.м. В комиссии говорят, что не хватает всего 6метров по 247ФЗ. Но она ведь приобретала квартиру до брака. Можно ли подарить её квартиру родственникам, но при этом не получив ухудшения жилищных условии

Доброе утро. Ситуация такая - продажа квартиры, нужна выписка из лицевого счета. 2 собственника - брат и сестра, но ЛС был оформлен на мать, с момента смерти просто не изменили. При обращении в ЖЭК лицевой счет был переоформлен на одного из собственников, но выписку предлагают выдать только на 01 число текущего месяца, в котором прописан другой "держатель " ЛС. Естественно, такой документ юридической силы при продаже не имеет. Либо предлагают ждать 01 число следующего месяца. Правомерно ли это? Почему не выдают выписку на текущее число уже с измененным "держателем" ЛС? Спасибо.

Здравствуйте, квартира приватизирована на троих вравных долях. Возможно ли оформить свою долю по дарственной третьему ,не ставя в известность остальных собственников. При этом один из долевых участников- несовершеннолетний ребёнок